Louer sa maison de vacances sans commission : que vous reste-t-il vraiment ?

Faites le calcul avec vos propres chiffres

Prenez le chiffre d'affaires que votre location vous a rapporté l'an dernier et multipliez-le par le pourcentage que prélève votre plateforme. C'est ce que vous avez payé pour être trouvé. À titre d'exemple, et non comme affirmation sur une plateforme précise : pour 18 000 euros de chiffre d'affaires et 15 % de commission, cela fait 2 700 euros. Le même logement avec un prix fixe de 49 euros par an vous laisse 2 651 euros de plus, à condition de recevoir autant de voyageurs.

Cette dernière condition est la réserve honnête. Une grande plateforme vous amène des voyageurs que vous n'atteignez pas seul, un petit site en amène moins. Demandez-vous donc quelle part de vos voyageurs vous trouverait aussi sans plateforme : habitués, famille, bouche à oreille, votre propre site.

Ce qu'un prix fixe change

Avec un prix fixe, vous savez dès le 1er janvier ce que l'année vous coûtera, même si elle est excellente. Une commission grandit avec votre succès, un montant fixe non. Le prix affiché au voyageur devient aussi plus simple : vous n'avez pas à glisser un pourcentage dans votre tarif et vous pouvez annoncer un seul montant total.

Sur Rentiday, vous payez 49 euros par an et par logement. Aucun pourcentage ne s'ajoute aux réservations que vous recevez.

Ce que vous faites vous-même à la place d'une plateforme

Sans intermédiaire, vous êtes l'interlocuteur. C'est surtout du travail au départ, car le reste se passe comme aujourd'hui. Voici ce qui reste chez vous :

Votre calendrier est le réglage le plus important

Une demande pour une date déjà louée vous coûte un voyageur et lui fait perdre une heure. Si vous êtes aussi présent ailleurs, synchronisez votre calendrier pour qu'une réservation faite là-bas apparaisse tout de suite comme occupée ici. Utilisez pour cela le lien iCal que fournissent toutes les grandes plateformes et tous les logiciels de réservation.

Faites-le avant la mise en ligne et non après. Un logement sans calendrier reçoit souvent des demandes pour des dates impossibles, qui sont ensuite refusées.

À quoi ressemble une annonce qui rapporte des demandes

Les voyageurs qui réservent en direct veulent surtout savoir ce qu'ils paient au total et ce qu'ils reçoivent. Une annonce qui répond à cela d'un coup est plus souvent demandée qu'une plus belle annonce sans montants.

Ce que Rentiday fait et ne fait pas

Rentiday présente votre logement et vous transmet la demande du voyageur. Le paiement ne passe jamais par nous, nous ne sommes pas partie au contrat de location et nous ne prélevons aucune commission. Ce que nous faisons : relire votre annonce avant sa mise en ligne, et retirer un logement en cas de problème que nous ne pouvons pas résoudre.