Je vakantiehuis verhuren zonder commissie: wat houd je echt over?

Reken het zelf uit, met je eigen cijfers

Neem de omzet die je vorig jaar uit verhuur haalde en vermenigvuldig die met het percentage dat je platform rekent. Dat is wat je vorig jaar betaald hebt om gevonden te worden. Als voorbeeld, niet als uitspraak over een bepaald platform: bij 18.000 euro omzet en 15 procent commissie is dat 2.700 euro. Dezelfde woning met een vaste prijs van 49 euro per jaar houdt 2.651 euro meer over, op voorwaarde dat je evenveel gasten krijgt.

Dat laatste is het eerlijke voorbehoud. Een groot platform brengt je gasten die je zelf niet bereikt. Een kleine site brengt er minder. Vraag je dus af welk deel van je gasten je ook zonder platform zou vinden: vaste gasten, familie, mond-tot-mondreclame, je eigen site.

Wat een vaste prijs verandert

Bij een vaste prijs weet je op 1 januari wat je dit jaar kwijt bent, ook als je een druk jaar hebt. Een commissie groeit mee met je succes, een vast bedrag niet. Het maakt ook de prijs voor je gast eenvoudiger: je hoeft geen percentage in je tarief te verwerken en je kunt één totaalbedrag noemen.

Op Rentiday betaal je 49 euro per jaar per woning. Er komt geen percentage bij op de boekingen die je krijgt.

Wat je zelf doet in plaats van een platform

Zonder tussenpartij ben jij het aanspreekpunt. Dat is vooral werk aan het begin, want de rest verloopt zoals je het nu al doet. Dit blijft bij jou:

Je kalender is het belangrijkste dat je instelt

Een aanvraag voor een datum die al verhuurd is, kost je een gast en kost de gast een uur zoeken. Wie ook elders staat, koppelt zijn kalender zodat een boeking daar meteen als bezet verschijnt. Gebruik daarvoor de iCal-link die elk groot platform en elk boekingsprogramma kan geven.

Doe dit voor je online gaat en niet erna. Een woning zonder kalender krijgt vaak aanvragen voor data die niet kunnen, en die aanvragen worden daarna geweigerd.

Zo ziet een vermelding eruit die aanvragen oplevert

Gasten die rechtstreeks boeken, willen vooral weten wat ze in totaal betalen en wat ze krijgen. Een vermelding die dat in één keer beantwoordt, wordt vaker aangevraagd dan een mooiere vermelding zonder bedragen.

Wat Rentiday doet en wat niet

Rentiday toont je woning en stuurt de aanvraag van de gast naar jou. De betaling loopt nooit via ons, wij zijn geen partij in het huurcontract en wij innen geen commissie. Wat wij wel doen: je vermelding nakijken voor ze online staat, en een woning offline halen als er een probleem is dat we niet kunnen oplossen.