Borg vakantiewoning: hoeveel is normaal en wanneer terug?

Wat is de borg van een vakantiewoning precies?

De borg, in Vlaanderen ook vaak waarborg genoemd, is een bedrag dat je naast de huurprijs betaalt of laat blokkeren. Het is geen extra kost. Het is een zekerheid voor de verhuurder, en het hoort na je verblijf naar jou terug te gaan.

Voor de verhuurder is het een vangnet. Als er iets kapotgaat, als er kosten openstaan of als de woning bij vertrek niet in orde is, kan hij daar het bedrag voor gebruiken. Is er niets aan de hand, dan krijg je alles terug.

Niet elke verhuurder vraagt een borg. Sommigen rekenen op vertrouwen en op de huurprijs zelf. Anderen vragen er een, zeker bij grotere woningen, groepen of dure inrichting. Een borg is dus normaal, maar niet verplicht.

Hoeveel borg is normaal voor een vakantiehuis?

Een vast bedrag dat voor iedereen geldt, bestaat niet. Wij noemen hier bewust geen cijfer, want de borg verschilt per woning en per eigenaar. Meestal hangt hij samen met de waarde van de inrichting, de grootte van het huis en het aantal gasten.

Een studio voor twee mensen vraagt meestal minder zekerheid dan een villa met zwembad voor een grote groep. Ook huisdieren, een sauna of een jacuzzi kunnen meespelen, omdat er dan meer kan misgaan.

Als een bedrag je hoog lijkt, vraag dan waarom de eigenaar dit vraagt. Een goede verhuurder legt dat zonder moeite uit. Vergelijk ook de borg met wat je anders betaalt: een lage huurprijs met een hoge borg is niet per se goedkoper, want je geld zit langer vast.

Staat de borg altijd op de woningpagina?

Nee. Van de 319 woningen die vandaag op Rentiday te boeken of aan te vragen zijn, vermelden er 44 een waarborg vooraf in hun kosten op de woningpagina. Bij de andere staat er niets over.

Dat betekent niet dat er geen borg is. Het betekent enkel dat de eigenaar er op de pagina niets over zegt. Vraag het dus altijd na, voordat je een aanvraag bevestigt. Zo kom je niet bij aankomst voor een verrassing te staan.

Op Rentiday contacteer je de eigenaar rechtstreeks. Dat maakt zo'n vraag eenvoudig: je stuurt een bericht en je krijgt antwoord van de persoon die over de woning beslist.

Hoe betaal je de borg?

Dat spreek je met de eigenaar af. Rentiday zit er niet tussen: er gaat geen geld via ons, dus ook geen borg. Jij en de verhuurder regelen het onderling.

Veelgebruikte manieren zijn een overschrijving voor aankomst, contant geld bij de sleuteloverdracht, of een bedrag dat op je kaart wordt geblokkeerd en niet echt wordt afgeschreven. Elke manier heeft voor- en nadelen.

Bij een overschrijving is er een spoor, en dat is prettig. Contant geld is sneller, maar vraag dan altijd een ondertekend bewijs dat je het hebt betaald. Een geblokkeerd bedrag op je kaart is gemakkelijk terug te krijgen, maar het kan een tijd je beschikbare saldo verlagen.

Pas op voor iemand die de borg via een onduidelijk kanaal wil, of die druk zet om snel te betalen. Betaal liever niet via een weg die je niet kunt terugvolgen.

Wanneer krijg je de borg terug?

Dat hangt af van wat jullie afspreken. Bij een korte controle bij vertrek kan het bedrag soms meteen terug. Vaak gebeurt het enkele dagen na je vertrek, nadat de eigenaar of een schoonmaker de woning heeft nagekeken.

Wij geven geen vaste termijn, want die verschilt per eigenaar en per land. Vraag dus vooraf: binnen hoeveel dagen krijg ik het terug, en op welke manier? Laat dat in een bericht of in de huurovereenkomst vastleggen.

Staat er geen termijn in? Dan is het redelijk om na je vertrek een korte vraag te stellen. Een nette verhuurder antwoordt daar vlot op. Bewaar je berichten, want die zijn je houvast als het later stroef loopt.

Wat gebeurt er bij schade of vuil?

Gaat er iets stuk, dan mag de eigenaar een deel van de borg houden, op voorwaarde dat dit redelijk is en op voorhand duidelijk was. Een gebroken glas is iets anders dan een beschadigde bank.

Vraag in dat geval om een korte uitleg en bewijs: een foto, een offerte of een factuur. Een eigenaar die zonder onderbouwing een bedrag inhoudt, handelt niet netjes. Kom je er samen niet uit, dan blijft overleg de eerste stap.

Maak daarom bij aankomst foto's van de staat van de woning, zeker van bestaande krassen, vlekken of defecten. Meld ze meteen aan de eigenaar. Zo kan niemand later zeggen dat jij het deed.

Wij zijn eerlijk over onze grenzen: Rentiday is geen boekingsplatform met een garantie, en wij hebben geen klantendienst die 's nachts opneemt. Een geschil los je dus met de eigenaar zelf op. Duidelijke afspraken vooraf zijn je beste bescherming.

Wat leg je vooraf schriftelijk vast?

Een mondelinge afspraak is snel vergeten. Een bericht of een overeenkomst is duidelijk. Leg minstens deze punten vast, zodat je geen discussie krijgt achteraf.

Vraag ook of de eigenaar een inventaris of plaatsbeschrijving heeft. Dat lijstje met wat er in de woning staat en in welke staat, maakt de eindcontrole veel eenvoudiger. Met een vaste lijst weet iedereen waarover het gaat.

Meer tips over wat je best vraagt voor je boekt, vind je in ons andere artikel. Wie vooraf alles vraagt, hoeft achteraf niet te twisten.

Hoe ga je om met de eindcontrole bij vertrek?

Spreek af hoe de controle gebeurt. Sommige eigenaars komen persoonlijk langs. Anderen kijken de woning na zodra jij weg bent. Vraag wat zij verwachten, bijvoorbeeld of je zelf moet schoonmaken, het afval moet buitenzetten of het beddengoed moet afhalen.

Maak vlak voor vertrek foto's van de woning in nette staat. Dat kost vijf minuten en kan veel gedoe voorkomen. Sluit de woning af zoals afgesproken en stuur de eigenaar een kort bericht dat je vertrokken bent.

Wil je meer weten over hoe wij woningen bekijken en sorteren? Dat staat op onze pagina daarover. Wij kijken elke woning na voor ze online gaat, maar de afspraken over de borg blijven tussen jou en de eigenaar.