Ferienhaus direkt vom Eigentümer mieten, ohne Provision

Was "direkt beim Eigentümer" bedeutet

Wer direkt beim Eigentümer mietet, schließt den Mietvertrag mit der Person, der die Unterkunft gehört oder die sie verwaltet. Keine Plattform zieht die Zahlung ein oder schreibt die Bedingungen vor; ein Portal wie Rentiday stellt nur den Kontakt her. Sie fragen an, Sie sprechen miteinander, Sie einigen sich.

Das hat zwei Seiten. Sie bekommen einen Ansprechpartner, der das Haus wirklich kennt, und oft Spielraum bei Details wie Anreisetag oder Haustier. Dafür fehlt die Standardprozedur einer großen Plattform, und Sie müssen einiges selbst prüfen und festhalten. Der Rest dieses Ratgebers zeigt, was das konkret heißt.

So läuft eine Anfrage bei Rentiday

Auf Rentiday finden Sie eine Unterkunft und senden eine Anfrage mit Ihren Reisedaten und der Zahl der Personen. Die Anfrage geht direkt an den Eigentümer. Er antwortet Ihnen, nimmt sie an oder lehnt sie ab. Erst danach sprechen Sie Zahlung und Bedingungen mit ihm ab.

Rentiday zieht kein Geld von Gästen ein und berechnet Gästen keine Servicegebühren. Der Eigentümer zahlt einen festen Jahresbetrag von 49 Euro pro Unterkunft, aber keine Provision pro Buchung. Der Preis, den er Ihnen nennt, ist deshalb nicht um einen Plattformaufschlag erhöht.

Schritt für Schritt: von der Anfrage bis zur Anreise

Erstens: Sie wählen eine Unterkunft und prüfen Ausstattung, Personenzahl und Lage. Wenn Sie mit Hund reisen, achten Sie darauf, dass Haustiere ausdrücklich erlaubt sind.

Zweitens: Sie senden die Anfrage mit Anreise- und Abreisedatum und der Zahl der Gäste. Schreiben Sie ruhig ein, zwei Sätze dazu, wer mitreist und ob Sie etwas Besonderes brauchen, etwa ein Kinderbett. Das hilft dem Eigentümer, schnell und genau zu antworten.

Drittens: Der Eigentümer prüft seinen Kalender und antwortet. Er kann annehmen, ablehnen oder einen anderen Zeitraum vorschlagen. Eine Antwort bedeutet noch keine verbindliche Buchung, solange Sie nichts vereinbart haben.

Viertens: Sie klären die offenen Punkte, zum Beispiel Nebenkosten, Anzahlung und Stornobedingungen, und lassen sich alles schriftlich bestätigen. Fünftens: Sie zahlen die vereinbarte Anzahlung auf das genannte Konto. Sechstens: Kurz vor der Anreise fragen Sie nach Übergabe, Uhrzeit und Schlüssel, damit am Reisetag nichts offen ist.

Woher die Provision bei großen Plattformen kommt

Große Buchungsplattformen verdienen an jeder Buchung. Üblich ist eine Provision, die der Vermieter als Prozentsatz vom Mietpreis abgibt, oft ein zweistelliger. Dazu kommen bei vielen Plattformen Servicegebühren, die für den Gast auf den Preis aufgeschlagen werden. Wie hoch beides ausfällt, unterscheidet sich je nach Anbieter und ändert sich; Genaues finden Sie in den Bedingungen des jeweiligen Anbieters.

Für den Vermieter ist das ein Kostenpunkt, den er in seinen Preis einrechnen oder selbst tragen muss. Wo es keine Provision gibt, entfällt dieser Posten, und es liegt am Eigentümer, ob er das im Preis weitergibt.

Ist direkt buchen immer günstiger?

Nein, und das sollten Sie nicht erwarten. Viele Eigentümer verlangen auf allen Kanälen denselben Preis, weil sie ihren Kalender und ihre Preise nicht pro Plattform pflegen wollen. Dann zahlen Sie direkt genau so viel wie anderswo.

Der Vorteil liegt im Kontakt. Sie können Fragen stellen, die ein Formular nicht vorsieht, etwa zum Weg vom Parkplatz, zur Ausstattung der Küche oder zu einer späteren Abreise. Vergleichen Sie deshalb immer den Gesamtbetrag, nicht nur den Nachtpreis.

Sprechen Sie wirklich mit dem Eigentümer?

Bei direkten Buchungen lohnt sich ein kurzer Check, bevor Sie Geld überweisen. Ein ehrlicher Eigentümer hat dafür Verständnis und beantwortet Fragen gern.

Auf Rentiday ist der Weg zum Eigentümer kurz, aber auch hier gilt: Prüfen Sie selbst, bevor Sie zahlen. Betrügerische Angebote erkennen Sie selten an einem einzelnen Merkmal, sondern an mehreren kleinen Unstimmigkeiten. Wenn Ihnen etwas merkwürdig vorkommt, fragen Sie nach, und wenn die Antworten ausweichend bleiben, suchen Sie eine andere Unterkunft. Kein noch so niedriger Preis ist es wert, am Ende ohne Unterkunft und ohne Geld dazustehen.

Was Sie vor der Zusage klären

Viele Ärgernisse entstehen nicht beim Mietpreis, sondern bei Posten, die nach der Buchung auftauchen. Fragen Sie vorab nach dem Gesamtbetrag und halten Sie die Antworten schriftlich fest, zum Beispiel per E-Mail.

Nützlich sind auch Fragen, die über die Kosten hinausgehen. Wie ist das Haus beheizt, und wie hoch sind Strom und Wasser, falls sie nach Verbrauch abgerechnet werden? Gibt es WLAN, und ist es für Homeoffice brauchbar? Wo parken Sie, und wie weit ist der Weg zur Tür? Ist die Unterkunft für kleine Kinder oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet, etwa wegen Treppen? Wie läuft die Schlüsselübergabe, und wer ist erreichbar, wenn vor Ort etwas nicht funktioniert? Je konkreter Ihre Fragen sind, desto besser können Sie einschätzen, ob die Unterkunft zu Ihrer Reise passt.

Was in die schriftliche Bestätigung gehört

Eine Buchung, die nur mündlich oder in einem verstreuten Chatverlauf besteht, ist im Streitfall schwer nachzuweisen. Bitten Sie den Eigentümer deshalb um eine kurze schriftliche Bestätigung per E-Mail, der Sie ebenfalls schriftlich zustimmen. Sie muss kein juristisches Dokument sein, aber sie sollte alle wesentlichen Punkte enthalten.

Dazu gehören der genaue Mietzeitraum mit Anreise- und Abreisedatum samt Uhrzeiten, die Adresse der Unterkunft und die Zahl der Personen, für die gebucht wird. Dazu gehört der Gesamtpreis mit allen Nebenkosten, also Miete, Endreinigung, Bettwäsche, Kurtaxe und eventuelle Haustiergebühr. Halten Sie fest, wie hoch die Anzahlung ist und bis wann sie fällig wird, und wann der Restbetrag zu zahlen ist, jeweils mit Datum. Notieren Sie die Höhe der Kaution, den Zahlungsweg und den Zeitpunkt der Rückzahlung. Ergänzen Sie die Stornobedingungen, auch für den Fall, dass der Eigentümer absagt, sowie die Hausregeln, zum Beispiel zu Rauchen, Ruhezeiten, Haustieren und Müll. Mit diesen Angaben wissen beide Seiten, was gilt.

Zahlung und Absicherung: Das legen Sie selbst fest

Weil bei Rentiday kein Geld über die Plattform läuft, kann Rentiday auch nichts zurückzahlen, wenn eine Buchung scheitert. Das ist die ehrliche Kehrseite des direkten Kontakts. Sie sichern sich deshalb selbst ab.

Vereinbaren Sie eine Anzahlung statt der vollen Summe und lassen Sie sich schriftlich bestätigen, auf welches Konto sie geht und für welchen Zeitraum. Halten Sie die Stornobedingungen schriftlich fest, auch den Fall, dass der Eigentümer absagt. Wählen Sie eine nachvollziehbare Zahlungsart, etwa eine Überweisung mit Verwendungszweck, und überweisen Sie nie den gesamten Betrag im Voraus an jemanden, den Sie nicht einschätzen können. Den Restbetrag zahlen Sie üblicherweise kurz vor oder bei der Anreise.

Bewahren Sie Überweisungsbelege und die gesamte Korrespondenz auf, bis der Aufenthalt vorbei und die Kaution zurückgezahlt ist. Wenn der Eigentümer Bargeld verlangt oder eine Zahlungsart vorschlägt, die sich nicht zurückverfolgen lässt, ist Vorsicht angebracht. Bei Reisen ins Ausland prüfen Sie außerdem, ob eine Reiserücktrittsversicherung für Sie sinnvoll ist, denn sie springt ein, wenn Sie selbst aus einem versicherten Grund nicht reisen können.

Was auf Rentiday zu finden ist

Stand 14. November 2026 stehen 70 Ferienunterkünfte von Eigentümern auf Rentiday: 47 in den Niederlanden, 21 in Frankreich und 2 in Italien. Der niedrigste Ab-Preis liegt bei 45 Euro pro Nacht, der Median bei 110 Euro. Gemeint ist der Ab-Preis pro Nacht ohne verpflichtende Nebenkosten; Reinigung oder Kurtaxe kommen je nach Unterkunft dazu, eine Kaution erhalten Sie nach dem Aufenthalt zurück.

Wenn Sie in den Niederlanden suchen, sind etwa Zeeland und die Watteninseln beliebte Ziele. Eigentümer, die selbst eine Unterkunft anbieten möchten, finden die Angaben zur Eintragung auf der Seite zum Vermieten.